한국자산관리공사 “채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원” 지원금 신청 – 자격 기준 및 절차

한국자산관리공사의 채권인수처에서 운영하는 복지 정책 중 채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원에 대해 설명드리겠습니다.

이 정책의 목적은 주택담보대출 연체채무자에게 주거안정 및 경제적 재기 지원하는 것입니다.

나도 수급 대상인지 확인 후 신청해보세요.

보건복지부 일자리 및 근로 복지 정책

1. 청년 지원 정책

• 청년내일채움공제: 청년들의 목돈 마련을 돕기 위한 적립금 지원 제도
• ✔ 일정 기간 근무 시 정부와 기업이 함께 적립금 지원

2. 근로자 지원 정책

• 근로장려금: 경제적으로 어려운 자영업자 대상 현금 지원
• ✔ 경제적 부담 완화 및 생활 안정 도모

한국자산관리공사, 주택 소유자의 재기를 돕는 채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원

대한민국 경제의 든든한 버팀목, 한국자산관리공사(KAMCO)가 주택 소유자들의 고통을 덜어주고 재기를 위한 발판을 마련하고자 야심 찬 정책을 펼치고 있습니다. 바로, 채무조정 지원과 더불어 주택 매각 후 임차거주를 지원하는 ‘두 마리 토끼’ 정책입니다. 이는 주택담보대출 상환에 어려움을 겪는 이들에게 희망의 불씨를 지피고, 안정적인 주거 환경을 제공하며, 나아가 경제적 자립의 기회를 열어주는 획기적인 프로그램입니다.

어려움에 처한 주택 소유자를 위한 맞춤형 지원: 채무조정과 주택 매각 후 임차거주

본 정책은 크게 두 가지 핵심 축으로 구성됩니다. 먼저, 주택담보대출의 연체로 고통받는 이들을 위한 ‘채무조정’ 지원입니다. 그리고, 주택 매각 후에도 안정적인 주거를 유지하며, 경제적 회복을 꿈꿀 수 있도록 돕는 ‘주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)’ 지원입니다. 이 두 가지 지원책은 서로 연계되어 시너지 효과를 창출하며, 주택 소유자들의 어려움을 다각도로 해결하는 데 초점을 맞추고 있습니다.

채무조정 지원: 빚의 굴레에서 벗어나, 새로운 시작을 위한 디딤돌

채무조정 지원은 신용회복위원회의 1차 채무조정에서 어려움을 겪은 주택담보대출 개인 채무자들을 대상으로 합니다. 한국자산관리공사는 이들의 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여, 연체이자를 감면하고 최장 5년 거치, 33년 분할상환이라는 파격적인 조건을 제공합니다. 이는 일시적인 어려움으로 인해 빚의 굴레에 갇힌 이들에게 숨통을 틔워주고, 재정적 안정을 되찾을 수 있도록 돕는 획기적인 지원책입니다.

채무조정 지원 대상 자격 요건

채무조정 지원을 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

• 1주택 소유자: 담보주택의 시세가 6억원 이하인 자여야 합니다. (KB부동산 평균시세 우선 적용, 미고시 시 국토교통부 기준시가 준용)
• 실거주 요건: 해당 주택에 실제로 거주하고 있어야 합니다.
• 소득 기준: 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다. (원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준)
• 연체 기간: 주택담보대출의 연체 기간이 3개월 이상이어야 합니다.
• 신용회복위원회 채무조정 이력: 신용회복위원회의 1차 채무조정이 거절된 주택담보대출 개인 채무자여야 합니다.

위 요건들을 충족하는 경우, 한국자산관리공사의 채무조정 지원을 통해 빚 부담을 덜고, 경제적 재기의 발판을 마련할 수 있습니다.

주택 매각 후 임차거주 (Sale & Lease Back): 주거 안정과 미래를 동시에

주택 매각 후 임차거주 지원은 주택담보대출 상환 능력이 부족한 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각하고, 해당 주택에 장기간 임차 거주하는 방식입니다. 이는 주택을 잃지 않으면서도 부채 부담을 덜고, 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있는 매력적인 선택지입니다.

Sale & Lease Back의 주요 특징 및 장점

• 대출 상환: 주택 매각 대금으로 대출을 상환하여, 부채 부담을 덜 수 있습니다.
• 장기 임차 거주: 매각 후에도 최장 11년(5년 + 2년씩 3회 연장) 동안 해당 주택에 임차 거주할 수 있습니다.
• 임대 조건: 월 임대료는 주변 시세 수준으로 책정되며, 임대 보증금은 매각액과 채무액의 차액으로 충당됩니다.
• 우선 재매입권: 임차 종료 시, 경제적 자립을 이룬 후 해당 주택을 우선적으로 재매입할 수 있는 권리가 부여됩니다.
• 주택 가격 변동에 따른 혜택: 주택 가격 상승 시, 관리수수료(관리비 원가, 재매입권 운용 리스크 등)만 지불하고 상승분의 50%를 할인받아 재매입할 수 있습니다. 반대로 주택 가격 하락 시에는, 기회비용(이사비, 복비 등)만 가산하여 시세로 매입할 수 있습니다.

이처럼 Sale & Lease Back은 주택 소유자에게 주거 안정과 경제적 재기의 기회를 동시에 제공하는 혁신적인 지원 제도입니다.

Sale & Lease Back 대상 자격 요건

주택 매각 후 임차거주 지원을 받기 위해서는 다음의 요건을 충족해야 합니다. 구체적인 자격 요건은 채무조정과 유사하게 적용될 수 있으며, 한국자산관리공사에 문의하여 자세한 안내를 받는 것이 좋습니다.

• 1주택 소유자: 담보주택의 시세가 6억원 이하인 자여야 합니다. (KB부동산 평균시세 우선 적용, 미고시 시 국토교통부 기준시가 준용)
• 실거주 요건: 해당 주택에 실제로 거주하고 있어야 합니다.
• 소득 기준: 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다. (원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준)
• 연체 여부: 주택담보대출의 연체 상태를 고려합니다. (구체적인 연체 기간은 별도 문의 필요)

신청 방법: 간편하고 편리한 온라인 및 방문 신청

한국자산관리공사의 채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원은 온라인 및 방문 신청을 통해 이루어집니다.

• 온라인 신청: 온크레딧 홈페이지(www.oncredit.or.kr)에 접속하여, 공동인증서(구 공인인증서) 로그인을 통해 신청할 수 있습니다.
• 방문 신청: 한국자산관리공사 각 지역본부 창구에서도 신청이 가능합니다.

신청 방법이 간편하여, 어려움 없이 지원을 받을 수 있습니다.

구비 서류 및 문의처

신청 시 필요한 구비 서류는 한국자산관리공사 홈페이지 또는 온크레딧 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. 자세한 내용은 채권인수처(051-794-3895)로 문의하여 안내받으시기 바랍니다.

한국자산관리공사 (KAMCO)의 역할과 사회적 기여

한국자산관리공사는 부실채권 정리 및 기업 구조조정을 통해 금융 시장의 안정과 경제 발전에 기여하는 공공기관입니다. 이번 채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원 정책을 통해, 경제적 어려움에 처한 국민들의 고통을 분담하고, 자립을 지원하며, 사회적 안전망을 더욱 튼튼하게 구축하는 데 기여하고 있습니다. 이는 단순히 개인의 문제를 해결하는 것을 넘어, 사회 전체의 긍정적인 변화를 이끌어내는 중요한 발걸음입니다.

주의사항 및 유의 사항

본 정책은 매우 유익하지만, 신청 전 반드시 몇 가지 주의해야 할 사항들이 있습니다.

• 자격 요건 꼼꼼히 확인: 지원 대상 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 본인이 해당 요건을 충족하는지 정확하게 판단해야 합니다.
• 상담 및 정보 확인: 한국자산관리공사 또는 관련 전문가와의 상담을 통해, 본인에게 가장 적합한 지원 방안을 선택해야 합니다.
• 약관 및 계약 조건 검토: 채무조정 및 Sale & Lease Back과 관련된 약관 및 계약 조건을 꼼꼼히 검토하고, 불이익을 받지 않도록 주의해야 합니다.
• 장기적인 계획 수립: 주택 매각 후 임차거주를 선택하는 경우, 경제적 자립을 위한 장기적인 계획을 수립하고, 꾸준히 노력해야 합니다.

신중한 검토와 준비를 통해, 성공적인 재기를 이루시길 바랍니다.

마무리

한국자산관리공사의 채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원은 주택담보대출 문제로 어려움을 겪는 많은 이들에게 희망을 제시하는 든든한 버팀목이 될 것입니다. 꼼꼼한 정보 확인과 적극적인 참여를 통해, 경제적 어려움을 극복하고 행복한 미래를 만들어나가시기를 응원합니다. 더 궁금한 사항은 한국자산관리공사 또는 온크레딧 홈페이지를 통해 확인하시고, 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.

🌐 제공된 정보는 변경될 가능성이 있습니다. 따라서, 정확한 내용을 확인하려면 공식 웹사이트를 참고하세요.

📢 실시간 정부정책 소식